Opis nieruchomości
KOMFORTOWY DLA RODZINY PLUS BIURO
Wyjątkowa nieruchomość w urokliwym otoczeniu Konstancina-Jeziorna. Położona w Kawęczynku-Borowinie przy malowniczym Parku Chojnowskim.
Dom o powierzchni 486 m2 oferuje piękny salon z widokiem na zieleń, basen o powierzchni 40 m2, cztery tarasy, uroczy ogród świetnie zadbany z malowniczym stawem i prywatną plażą.
Nieruchomość posiada dwie niezależne przestrzenie - przestronną część mieszkalną oraz funkcjonalną dwupoziomową przestrzeń biurową z własnym niezależnym wejściem ( światłowód ) , co pozwala swobodnie łączyć te dwa obszary życia.
Pokoje mają wysokość ponad 3m na każdej kondygnacji. Wyposażone w dwa kominki.
Ponadto przestrzeń rekreacyjna , czyli basen o pow. 40 m2 , oraz fitness z e świetną sauną daje mozliwość pełnego relaksu przez cały rok.
Urokliwe Tarasy - elegancki południowy taras to idealne miejsce na słoneczne poranki i wiosenne śniadania, główny taras z letnią kuchnią jest w pełni zadaszony,
Jest również taras przy sypialni to romantyczne miejsce na wieczorne chwile i piękne zachody słońca.
Przepiękny ogród z systemem podlewania ze studni głębinowej
Mini staw o powierzchni około 50m2 z plażą, zasilany wodą ze studni głębinowej, otoczony malowniczymi liliami, irysami i tatarakiem, dający wspaniałe efekty dekoracyjne.
Dom posiada system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe, domofon / wideofon, monitoring / ochrona
Rozkład domu jest następujący.
PARTER:
• Przestronny salon (64m2) z panoramicznym kominkiem, połączony z jadalnią. Duże okna tarasowe zapewniają naturalne światło i piękne widoki na staw.
• Duża, nowoczesna kuchnia (25m2) z wyspą.
• Praktyczna spiżarnia o obniżonej temperaturze.
• Wygodny korytarz (40m2).
• Garderoba.
• Elegancka sypialnia (29m2) z garderobą i prywatnym pokojem kąpielowym (22 m2), a także romantycznym kominkiem widocznym zarówno z sypialni, jak i łazienki oraz wyjściem na taras,
• Dwupoziomowe biuro (40m2) z niezależnym wejściem, idealne dla osób prowadzących działalność gospodarczą z możliwością zaaranżowania aneksu kuchennego i toalety.
• Przestronna łazienka z prysznicem, z dostępem z basenu oraz korytarza.
• Pomieszczenie sportowe z basenem o wymiarach 4x10m i głębokości od 1 do 1,6m. Z tego pomieszczenia można wyjść na taras, dzięki rozsuwanym drzwiom.
• Luksusowa, kilkuosobowa sauna.
PIETRO:
• Trzy sypialnie.
• Przestronny hall z funkcją salonu z telewizorem.
• Łazienka,
• Biuro, połączone z parterem odrębnymi schodami.
• Garderoba.
POMIESZCZENIA UŻYTKOWE:
• Kotłownia pełniąca również funkcje pralni i suszarni (14m2) z wyjściem na zewnątrz.
• Przestronny garaż na dwa samochody (30m2).
• Dwa duże strychy.
• Pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe, z wejściem od ogrodu.
Dojazd samochodem do Centrum Warszawy zajmuje około 40 minut, a na Lotnisko Fryderyka Chopina jedynie 30 minut. W pierwszym kwartale 2024 roku planowane jest ukończenie budowy drogi S7 Warszawa-Grójec, co umożliwi szybki dojazd zarówno do lotniska Chopina, jak i centrum Warszawy.
Odległości , które mogą Państwa zainteresować.
• Centrum Warszawy: 25 km
• Przystanek autobusowy: 0,2 km
• Metro Kabaty: 14 km
• Szkoła podstawowa: 2,5 km
Okna - drewniane
Poddasze - użytkowe
Media - prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia - system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe, domofon / wideofon, monitoring / ochrona
Ogrodzenie - żywopłoty, metalowe
MEBLE PODLEGAJĄ OSOBNEJ NEGOCJACJI
ZAPRASZAM NA SPOTKANIE
DESCRIPTION:
Discover a unique property in the picturesque surroundings of Konstancin-Jeziorna. Located in Kawęczynek-Borowina and surrounded by the scenic Chojnowski Park, this spacious 486 sqm luxurious home is an exceptional investment opportunity for people who expect comfort. The property boasts an exclusive 40 sqm swimming pool, four charming terraces, a delightful garden with a picturesque pond and a private beach, all complemented by breathtaking sunsets. In spring, you can relish the croaking of frogs, while magpies, jays, and woodpeckers frequently grace the garden. Well-manicured lawns add to the allure. Additionally, the property offers two independent spaces - a spacious residential area and a functional office space with fiber optic connectivity.
ADVANTAGES:
• Enchanting Terraces: Explore the beauty of various terraces - the elegant south-facing terrace is perfect for sunny mornings and springtime breakfasts, while the two western terraces provide different experiences. The main fully-covered terrace is ideal for grill gatherings and can be illuminated in the evening. The terrace by the bedroom offers a romantic setting for evening moments and beautiful sunsets.
• Captivating Garden: A magnificent garden equipped with an irrigation system sourced from a deep well features year-round blooming plants, beautifully separating the property from its neighbors.
• Two Fireplaces create a unforgettable atmosphere during winter evenings, offering warmth and coziness throughout the house.
• Indoor Pool and Fitness: An indoor pool measuring 40 sqm, complete with a fitness area and sauna, provides unrestricted access to relaxation and activities.
• Office Space: The two-story office space, accessible via external stairs and featuring an independent entrance, offers a comfortable workspace for multiple individuals, enabling the convenient setup of an office.
GROUND FLOOR:
• Spacious living room (64 sqm) connected to the dining room, with a panoramic fireplace. Large terrace windows flood the space with natural light and provide stunning views of the pond.
• Large, modern kitchen (25 sqm) with an island.
• Practical pantry with reduced temperature.
• Comfortable corridor (40 sqm) with Wardrobe.
• Elegant bedroom (29 sqm) with a wardrobe and a private bathroom (22 sqm), featuring a romantic fireplace visible from both the bedroom and the bathroom. Access to the bedroom terrace.
• Two-story office (40 sqm) with an independent entrance, perfect for business, with the option to create a kitchenette and restroom.
• Spacious bathroom with a shower, accessible from the pool and corridor.
• A sports room with a 4x10m pool, depths ranging from 1 to 1.6m. Wooden sliding doors lead to the terrace.
• Luxurious multi-person sauna.
FIRST FLOOR:
• Three bedrooms.
• A spacious hall with a lounge function and a television.
• A bathroom with a shower and windows, accessible from the corridor.
• An office, connected to the ground floor via separate stairs.
• Wardrobe.
UTILITY ROOMS:
• Boiler room, serving as a laundry and drying room (14 sqm) with an exit to the outside.
• Spacious garage for two cars (30 sqm).
• Two large attics.
• Utility room for garden tools, with access from the garden.
DISTANCES:
· Warsaw city centre: 25 km
· Bus stop: 0.2 km
· Kabaty Metro: 14 km
· Primary school: 2,5 km
FURNITURE IS SUBJECT TO SEPARATE NEGOTIATION
I invite you to a meeting
